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  • 深圳最大旧改白石洲引援 万科长线投资与绿景短线套利
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2022-06-12  浏览次数:

  万科将向四达实业注资约23亿元,其中约1.71亿元将注入注册资本,占四达实业经扩大股权约8%,而结余将入账列为四达实业资本储备。交易完成后,四达实业将由绿景中国持有92%股权,万科持有8%股权。

  实际上,白石洲旧改已于2021年初由三期调整为四期实施,调规后一至四期规划总体量分别为68.2万平方米、19.8万平方米、178.5万平方米、91.5万平方米。其中,一期有一半体量为返迁房,另一半为可售货值,主要参考周边项目均价10-15万元/平方米推测货值。

  换句话说,三、四期占据了白石洲旧改总体量75%,按一期售价以及50%可售面积估算,这部分货值也将在一两千亿之间。

  开发节点方面,绿景中国管理层4月底提及,白石洲旧改二、三、四期签约率已经超过90%,达到政策所要求的95%签约率就可以确定实施主体。“根据我们的进度,预计今年底也是可以达到100%的。”

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